Industrieel asbestdak vervangen: waarom nu het moment is
Bijgewerkt op
:format(webp))
Wil je je industrieel asbestdak vervangen, maar twijfel je over het moment? Voor bedrijven is er in Vlaanderen nog geen vaste datum in de wet. Toch kan het asbest nu al moeten weg, bijvoorbeeld bij werken of als het dak in slechte staat is. Een oud dak wordt bovendien elk jaar slechter. Wie nu plant, kan zijn industrieel asbestdak vervangen op een moment dat past.
In dit artikel lees je zes redenen om niet te wachten. Je ziet welke regels in Vlaanderen gelden en welke in heel België. Je leest welke premie er is en hoe je de werken slim plant. Werk je in Brussel of Wallonië? Dan gelden daar de eigen regels van dat gewest.
De zes redenen in het kort:
Vlaanderen wil asbestcementen daken tegen 2034 weg.
Een oud asbestdak wordt elk jaar slechter.
Doe je werken aan het gebouw, dan moet het asbest vaak mee weg.
Zonnepanelen mogen niet op een asbestdak, maar wel op een nieuw dak. In Vlaanderen is er een premie.
Verkoop je in Vlaanderen, dan heb je een asbestattest nodig.
Als werkgever moet je in heel België het asbest in kaart brengen.
In dit artikel:
Moet je je industrieel asbestdak vervangen tegen 2034?
Voor een bedrijf is dat in Vlaanderen nog geen plicht. Het Vlaamse actieplan asbestafbouw wil wel dat daken en gevels van asbestcement tegen 2034 weg zijn. Tegen 2040 moet Vlaanderen asbestveilig zijn.
Die data zijn wettelijk alleen verplicht voor publieke gebouwen, zoals scholen. Voor bedrijven en andere eigenaars zijn ze een sterk advies. Dat staat in het actieplan asbestafbouw van de OVAM. De OVAM schat dat er in Vlaanderen asbest zit in zo'n 354.000 gebouwen die geen woning zijn.
In Brussel en Wallonië gelden de data 2034 en 2040 niet. Daar heeft elk gewest eigen regels. Kijk die na bij de overheid van dat gewest. Wat de Vlaamse regels precies zeggen, lees je in asbestdaken en golfplaten verwijderen: wat zegt de wet?
Waarom wordt een oud asbestdak elk jaar riskanter?
Het cement in asbestplaten wordt door weer en wind steeds zwakker. Daardoor komen de vezels bloot te liggen en kunnen ze in de lucht komen. De OVAM raadt aan om een dak van asbestcement na ongeveer dertig jaar te vervangen. Wacht je langer, dan wordt veilig weghalen moeilijker en duurder.
Asbest is in België verboden sinds 1998 en 2001. Elk asbestdak is dus minstens zo'n 25 jaar oud. Asbestvezels inademen kan ernstige ziektes geven, zoals mesothelioom, asbestose en longkanker. Dat meldt de OVAM.
)
De staat van het dak bepaalt ook hoe het asbest weg mag. Volgens de FOD Werkgelegenheid hangt de keuze van de techniek onder meer af van de staat van het asbest. Een sterk verweerd dak kan dus een zwaardere techniek vragen. Brokkelen je golfplaten af? Dan kan de toezichthouder van je gemeente in Vlaanderen je verplichten om ze weg te halen.
Wat als je werken plant aan je dak of gebouw?
Doe je onderhoud of een renovatie? Dan moet je in Vlaanderen het asbest weghalen dat door die werken makkelijk bereikbaar wordt. Je mag het niet opnieuw insluiten.
Ook deze handelingen zijn in Vlaanderen verboden:
een dak of gevel van asbestcement reinigen of ontmossen, met welke techniek ook;
een overzetdak of andere constructie op of over een asbestdak plaatsen;
asbest beschadigen zodat er stof vrijkomt.
Plan je dus een nieuw dak, isolatie of een uitbreiding? Neem het asbest dan in hetzelfde project mee. Zo werk je één keer op het dak en heb je één planning.
Mag je zonnepanelen op een asbestdak leggen?
Nee. In Vlaanderen is dat verboden. Ook de Codex over het welzijn op het werk verbiedt zonnepanelen op daken van asbestcement. Wil je zonnepanelen, dan moet het asbest eerst weg.
Daar staat een premie tegenover. Fluvius geeft 12 euro per m² asbestdak dat je laat weghalen. Na de werken leg je zonnepanelen op minstens 10% van die oppervlakte. De premie geldt alleen voor een gebouw dat niet verwarmd wordt, zoals een loods of magazijn. Het gebouw ligt in het Vlaamse Gewest. Het hing vóór 1 januari 2006 aan het net van Fluvius, of de bouwvergunning is vóór die datum aangevraagd.
Let op de data. Je meldt de premie uiterlijk op 31 december 2029 aan. Je meldt je zonnepanelen binnen 2 jaar na die aanvraag aan bij Fluvius, en uiterlijk op 30 september 2031. De firma die het asbest weghaalt, moet onder meer een geldig attest voor eenvoudige handelingen hebben. Alle voorwaarden staan op de pagina over de premie van Fluvius voor asbestverwijdering met zonnepanelen.
Wat verandert er als je je bedrijfsgebouw verkoopt?
Verkoop je een gebouw van vóór 2001 in Vlaanderen? Dan heb je een asbestattest nodig. Dat is zo sinds 23 november 2022. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van zo'n gebouw een asbestattest hebben, ook zonder verkoop.
In het attest staat waar asbest zit, in welke staat het is en hoe je het veilig beheert of weghaalt. De koper ziet dus meteen of je dak asbest bevat. Meer uitleg vind je op Vlaanderen.be over het asbestattest.
Welke plicht heb je als werkgever in heel België?
Als werkgever laat je een inventaris maken van al het asbest in je bedrijf. Blijkt er asbest te zijn? Dan maak je een plan voor het beheer. Daarin krijgt het verwijderen van asbest voorrang. Die regels staan in de Codex over het welzijn op het werk en gelden in heel België.
De Codex kent drie technieken om asbest weg te halen: de eenvoudige handelingen, de couveusezak en de hermetisch afgesloten zone. Voor eenvoudige handelingen moet een firma op de lijst van de FOD Werkgelegenheid staan of erkend zijn. De andere twee technieken mogen alleen erkende firma's doen. Meer info staat bij de FOD Werkgelegenheid over asbest.
)
Welke data en regels moet je kennen?
Dit zijn de belangrijkste momenten en regels op een rij. Bij elke regel zie je voor welk gewest hij geldt.
| Wanneer | Wat geldt | Voor wie | Waar |
|---|---|---|---|
Sinds 23 november 2022 | Asbestattest bij verkoop van een gebouw van vóór 2001 | Elke eigenaar | Vlaanderen |
Bij werken aan het gebouw | Asbest dat bereikbaar wordt, moet weg | Elke eigenaar | Vlaanderen |
Altijd | Geen overzetdak op asbest, niet reinigen of ontmossen | Iedereen | Vlaanderen |
Altijd | Geen zonnepanelen op asbestcement | Iedereen | Vlaanderen, en in de Codex voor heel België |
Altijd | Asbestinventaris en voorrang voor verwijderen | Elke werkgever | Heel België |
31 december 2029 | Laatste dag om de premie van Fluvius aan te melden | Gebouwen zonder verwarming | Vlaanderen |
30 september 2031 | Zonnepanelen voor die premie in dienst en aangemeld | Gebouwen zonder verwarming | Vlaanderen |
2032 | Elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 heeft een asbestattest | Elke eigenaar | Vlaanderen |
2034 | Daken en gevels van asbestcement weg | Plicht voor publieke gebouwen, advies voor anderen | Vlaanderen |
2040 | Vlaanderen asbestveilig | Plicht voor publieke gebouwen, advies voor anderen | Vlaanderen |
)
Hoe plan je de vervanging slim?
Wil je je industrieel asbestdak vervangen zonder haast? Begin dan met de stappen die het meeste tijd vragen. Zo kies je zelf het moment, en niet het dak.
Laat een asbestinventaris maken. Daarin staat waar het asbest zit en in welke staat het is.
Beslis of je zonnepanelen wilt. Lees dan vóór je tekent de voorwaarden van de premie.
Kies een periode met weinig hinder voor je bedrijf, bijvoorbeeld een rustige maand.
Vraag een plaatsbezoek en een offerte aan. Bekijk ook welk nieuw dak past, zoals sandwichpanelen met isolatie.
Hoe het weghalen zelf verloopt, lees je in ons artikel over een industrieel asbestdak veilig laten verwijderen.
Welke fouten maak je best niet?
Wachten lijkt goedkoop, maar het kan je later meer kosten. Ga je je industrieel asbestdak vervangen? Let dan op deze fouten in je planning:
Je wacht tot het dak lekt of breekt. Dan beslist het dak, en niet jij.
Je renoveert eerst en laat het asbest zitten. Later moet je dan opnieuw het dak op.
Je zonnepanelen zijn in dienst vóór de eerste factuur van de asbestwerken. Dan krijg je de premie van Fluvius niet.
Je meldt de premie te laat aan. De laatste dag is 31 december 2029.
Je wacht met het asbestattest tot je al een koper hebt. Je hebt het attest nodig om te verkopen.
Hoe pakt HWV Facilities je asbestdak aan?
HWV Facilities werkt voor bedrijven en organisaties in heel België. Golfplaten, dakleien en platen van asbestcement halen we zelf weg met de techniek van de eenvoudige handelingen. Dat doen we met eigen personeel.
Vraagt je dak een andere techniek, zoals een hermetisch afgesloten zone? Dan schakelen we een erkende aannemer in. Wij volgen dat werk op. Daarna leggen we het nieuwe dak. Meer over onze aanpak lees je op de pagina over je asbestdak laten verwijderen en vervangen.
)
Wil je weten wanneer jouw dak aan de beurt is? We komen langs, bekijken de staat van het dak en maken een offerte. Vraag een plaatsbezoek aan. Zo kun je je industrieel asbestdak vervangen op het moment dat jij kiest.
Veelgestelde vragen
Geldt het doel van 2034 ook in Brussel en Wallonië?
Nee. De data 2034 en 2040 komen uit het Vlaamse actieplan asbestafbouw. Brussel en Wallonië hebben eigen regels. Kijk die na bij de overheid van dat gewest. De Codex over het welzijn op het werk geldt wel in heel België. Als werkgever laat je dus overal een asbestinventaris maken. In je plan voor het beheer krijgt verwijderen voorrang. HWV Facilities werkt in heel België en houdt rekening met de regels van je gewest.
Krijg je de premie van Fluvius ook voor een verwarmde productiehal?
Nee. De premie van Fluvius geldt alleen voor een gebouw zonder verwarming, zoals een loods, een magazijn of een stal. Het gebouw ligt in het Vlaamse Gewest. Het hing vóór 1 januari 2006 aan het net, of de bouwvergunning is eerder aangevraagd. Je krijgt 12 euro per m² asbestdak dat je laat weghalen. Na de werken leg je zonnepanelen op minstens 10% van die oppervlakte. Kijk de voorwaarden altijd na op de website van Fluvius.
Heb je een asbestattest nodig als je je bedrijfsgebouw verhuurt?
In Vlaanderen nu nog niet. Verhuur alleen is geen reden om een asbestattest te laten maken. Heb je er wel een? Dan moet je de huurder een kopie geven. Verkoop je het gebouw, dan is het attest wel verplicht als het gebouwd is vóór 2001. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van zo'n gebouw een asbestattest hebben. Dat staat op Vlaanderen.be.
Mag je een asbestdak coaten of reinigen in plaats van vervangen?
Nee. In Vlaanderen mag je een dak of gevel van asbestcement niet reinigen of ontmossen, met welke techniek ook. Opnieuw coaten is volgens de OVAM dus geen optie. Ook de FOD Werkgelegenheid raadt aan om zo'n dak weg te halen en niet te reinigen of te coaten. Wil je af van een oud asbestdak, dan blijft dus alleen vervangen over.
)
)
)
)
)
)
)